如果十年前，你问我，我会说：“未必吧？生活和生命的质量未必是以房子为载体。在有限的人生里被房贷拴住了手脚，我不愿意。”但是现在我的答案是：“买，有条件一定买！” 十年时间，成长的不仅是年纪，还有经验和眼界。现实告诉我们，房子不仅没有拖累我们，反而更给了我们一种“安全感”。有的人甚至因为有了房子，让生活变得更自由。
一、买房其实是一种强制储蓄
存钱储蓄”，素来是中华民族传统美德。
中国的储蓄率为47%，遥遥领先于世界26%的平均水平。手里有钱，心里踏实，相对于消费所带来的满足感，国人更追求储蓄所带来的安全感。

而储蓄的方式和渠道有很多种。最普遍的就是存银行，其次就是买房，但无论哪种方式的储蓄，行为动机都是“让家庭财富安全稳定且增长”。行为底线都是“对冲或缓解通胀带来的贬值”。
毕竟，当今社会中，多数成年人的安全感都是房子给的。特别是遭遇去年突发疫情，那些经历过公司要复工，房东要劝返，酒店不开门，老家回不去，拖着行李流落街头的狼狈“流浪者”们，更能明白拥有一个遮风挡雨的栖身之所，对于一个成年人有多重要。

表面上，那些如愿上岸的买房人总是自嘲“房奴”，可是实际情况并没有成为“奴”。合理的购置房产不会降低生活的幸福指数。反倒是有很多通过买房安了幸福的家，实现了财富积累，成功顶住了通胀带来的存款贬值。
毫无疑问，买房已经成为新时代的储蓄！除了银行里的存款和理财用以应急避险加备用，还有现实生活中属于你的“一砖一瓦”。房子能带给内心的安全感和归属感也是一种情感储蓄。这种物质和心理上的“双重储蓄”，才是时下“焦虑一代”寤寐思求的未来。
二、中国房价高攀不起，下一个价值洼地在哪里？
举目四望，国内房价早已高攀不起。
中国迅猛发展的同时，一线城市的房价涨幅国人有目共睹。这份房产投资红利，随着国家各种政策的限制，成本正在增加，强行上岸如食鸡肋。聪明的人，早已将投资目光转向海外房产。
日前，亚洲最大的房地产科技公司Juwai IQI集团发布了一份调研，显示：27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。
这批被调研的投资者中，有相当数量倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产。

当被问及投资海外房地产的原因时，赚取回报是26%受访者的首要目标，比任何其他目标都要高。
三、柬埔寨~金边  普通人买房的另外一个出路
循迹全球，若论投资回报率，2018年“全球双冠王”——柬埔寨金边，当仁不让！
据《2018全球城市租金回报率》显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于3%以下。

而在胡润研究院发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》上，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”，霸占榜单“C位”
事实上，自2012年以来，柬埔寨楼市金边房价从原来的1000美元/㎡涨到如今的3000-3500美元/㎡，年均涨幅大于15%，部分地区房价表现甚至高达25%的涨幅。租金方面，目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%，持有的空房率极少。
根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，由此可见，柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。
目前金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见柬埔寨金边租房需求强劲，未来柬埔寨房产租金上涨已成趋势！

最值得一提的是，柬埔寨房产市场以投资为主，所以公寓户型都不大，总价低，国内一套房子的首付钱就可以在这边全款购买一套房子，加上柬埔寨公寓基本都是精装房，不少项目包租销售，投资收益比较稳定。
就购房压力而言，柬埔寨也更适合经济实力一般但又想收获“物质&精神”双重安全感的年轻一代。无缘国内天价房产，一定不能错过柬埔寨！