无独有偶，11月10日，从沈阳的买房群为起点，全国的地产微信群都流传出一条消息——为应对沈阳房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从11日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。

彼时，消息尚未被证实，一些心急的中介和销售们，就已经在自己的朋友圈发布了“不限购”的消息了。这一批中介们配的文案出奇地一致，如“央行释放一万亿，地产股集体大涨，房价即将回暖，没赶上这波的客户一年又白忙”。

人们对房地产松绑的期待，已经演变成执着地寻找任何一点政策口径上的变化。这种执着，已经从信息的主题本身，上升到时间、地点、人物的任何一点蛛丝马迹。

但，事实又如何呢？
 

高盛，华尔街著名“吹鼓手”。当它开始鼓吹，就是韭菜要准备颤抖的时候。

戏精下场的时候，老司机都应该明白：不要听他们说什么，要看他们做了什么。

在中国混久了，高盛，早就被同化成资本市场的“反向指标”。

2020年7月，高盛把恒大股票的目标价，提高到了18块。

半年后，恒大暴雷了。


 

与此同时，据中指研究院统计的数据显示，2022年-2024年，房企海外债到期分别为3,544.2亿元、2,878亿元、2,263亿元。

其中，2022年第一季度到期为983.3亿元，占当年的27.8%，房企海外债到期的高峰期已经迫在眉睫了。

所以，高盛这波骚操作，到底是拉升出货，还是价值投资就非常值得玩味了。如果跟着高盛走，是撑死还是接盘不得而知……你准备跟着高盛“抄底”吗？

再说沈阳解除限购限售的消息。

楼市调控从严以来，各大房企生存变得愈发艰难。

据数据显示，截止到今年的8月份，我国有260家房地产企业递交了破产文书，平均每天一家房地产企业破产，光是8月份就有42家房地产企业宣布破产。

在这样的大背景下，政策只可能因为短期行业承受能力达到极限而边际宽松，但“房住不炒”的主调不会改变。

就像沈阳这个松绑令政策一样，11月11，沈阳房管局“辟谣”：限购政策没有变化。


 

 

亚洲唯一的美元资产国，人口平均年龄仅为28岁的巨大人口红利、连续多年超7%增长的GDP、绝对开放的经济政策、供不应求的火热楼市……新一代的财富密码已现，你赶上了吗？